В России вырос спрос на маленькие торговые центры
Фото: Global Look Press © Константин Кокошкин
Средняя площадь торговых центров (ТЦ), которые будут введены в строй в России в 2024 году, составит 12,9 тысячи квадратных метров. Как сообщает издание «КоммерсантЪ», такой подсчет сделали специалисты Commonwealth Partnership (CMWP).
По сравнению с 2021 годом, когда средний размер таких комплексов достигал 26,5 тысячи «квадратов», площадь новых ТЦ сократится вдвое. При этом эксперты NF Group считают, что новые ТЦ будут еще меньше — в среднем 9,1 тысячи квадратных метров. Это почти столько же, сколько размеры таких объектов, построенных в 2023 году (9,5 тысячи кв. м).
Комментируя эту информацию, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай высказала мнение, что причиной роста спроса на небольшие ТЦ в пешей доступности от дома является строительство новых жилых комплексов. Она полагает, что в ближайшие годы в Москве будут преимущественно вводиться торговые центры районного формата, а их средняя площадь будет еще больше сокращаться.
В свою очередь, директор по управлению активами ADG Group Мария Ромашина отметила, что все больше потребителей стали ценить свое время, что привело к снижению спроса на посещение больших объектов, которые в основном расположены на окраине города. Она также сказала, что пандемия коронавирусной инфекции COVID-19 и специальная военная операция, сопровождавшиеся ограничениями и ростом объема свободных площадей в крупных торговых центрах, продемонстрировали большую устойчивость малых форматов к влиянию внешних факторов.
Партнер «Ricci/Консалтинг и оценка» Яна Кузина констатировала, что сегодня строительство крупных объектов является редкостью. По ее словам, застройщики сосредоточились на возведении ТЦ площадью от пяти до 15 тысяч «квадратов».
При этом, по прогнозам CMWP, в 2024 году суммарная площадь сданных торговых объектов достигнет 206 тысяч квадратных метров. Это более чем в четыре раза превышает показатель 2023 года.
Читайте также:
Российский бизнес испугался идеи Минпромторга ставить киоски у входов в ТЦ