Новые полномочия нотариусов: что изменилось для бизнесменов

В законодательстве РФ произошли изменения, которые существенно расширили функции нотариусов. Часть из них касается юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

ГОСРЕГИСТРАЦИЯ. Документы о государственной регистрации юридических лиц, адресуемые в налоговую службу, могут быть поданы как самостоятельно, так и через нотариуса. Специалист проверяет и оформляет эти документы для налоговой службы, а когда они будут готовы, выдаст их заказчику в электронном (при наличии электронной подписи) или бумажном виде. Так, например, помощь нотариуса понадобится при создании юридического лица и устава, подписанного его участниками.

Нотариус в этом случае удостоверит подлинность подписей участников. Индивидуальные предприниматели перед подачей документов в ФНС, также могут обратиться к нотариусу с паспортом и подготовленной формой для удостоверения своей подписи. Если сфера деятельности предпринимателя связана с детьми, то еще необходима справка о несудимости. Также при обращении к нотариусу рекомендуется разрешить вопрос о наиболее предпочтительной системе налогообложения, т.к. сменить систему налогообложения можно только раз в год.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ. Удостоверить подлинность подписи представителя юридического лица на заявлении в Федеральную налоговую службу — 1500 рублей.

Отправка документов в ФНС нотариусом — до 3 тысяч рублей (здесь стоимость определяется количеством сканов документов).

Преобразование документа в электронную или бумажную форму и наоборот — 100 рублей за страницу .

ДЕПОЗИТНЫЙ СЧЕТ. Теперь можно использовать депозитный счет нотариуса, на котором лежат деньги до завершения сделки. Например, гражданин решил купить автомобиль в другой области, но не может туда поехать и проверить заявленное продавцом состояние машины.

В этом случае можно заключить договор с продавцом на выплату денег с депозитного счета нотариуса, если с прибывшим авто все в порядке и оно соответствует своей документации. Если же машина не соответствует, то деньги возвращаются обратно покупателю, а машина продавцу.

Депозитным счетом нотариуса можно воспользоваться не только, когда речь идет о товаре. Так, в судебной практике возможна выплата премии адвокату, если дело выиграно. До этого момента премия лежит на депозитном счете нотариуса. Счет может быть задействован в передаче денег от должника кредитору или во время сделок по купле-продаже недвижимости и т.д.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ. Оставить деньги на депозите нотариуса — от 0.5% от денежной суммы, вносимой на депозитный счет нотариуса.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. При заключении договора аренды или покупки нежилого помещения также может понадобиться помощь нотариуса. Он проверит документы собственника помещения, либо полномочия его представителя. Специалист также разъяснит договор аренды, который хотят подписать стороны.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ. Стоимость удостоверения договора купли-продажи или аренды недвижимого имущества: в зависимости от стоимости (размера арендной платы за весь срок договора), определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Николай Репин, нотариус Московской городской нотариальной палаты