Ввод ТЦ в регионах РФ упал до минимума за 20 с лишним лет — эксперты
Фото: Global Look Press © Dean Hanson/Journal, ZUMAPRESS.com
В I квартале 2026 года объём ввода в эксплуатацию новых торговых центров (ТЦ) в российских регионах снизился до минимальных значений за последние 20 с лишним лет и составил 15,7 тысячи квадратных метров. Как передаёт ТАСС, об этом говорится в отчёте консалтинговой компании IBC Real Estate.
По данным экспертов, в Москве было построено 7,1 тысячи квадратных метров торговых площадей, а в Санкт-Петербурге – ни одного «квадрата».
«Показатель по итогам первых трёх месяцев 2026 года сократился в восемь раз относительно аналогичного периода прошлого года. Настолько низкий уровень ввода торговой недвижимости в России зафиксирован впервые с 2004 года (14 тысяч квадратных метров)», — сказано в докладе.
По мнению экспертов по итогам 2026 года объём ввода в России ТЦ ожидается в районе 356 тысяч квадратных метров. Это почти на 45% меньше, чем в 2025-м. Из них на Москву придется 158 тысячи «квадратов» (падение на 21% в годовом выражении), на Санкт-Петербург — 18 тысячи кв. м (-85%). При этом доля объектов, сроки реализации которых были перенесены с 2025 года или ранее на другой, составит 96% в Москве и 88% в Санкт-Петербурге.
Как отметила глава департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, сейчас заявленные сроки ввода торговых центров в основном не совпадают с реальными: как правило, строительство крупных объектов, которые запускаются на рынке, было анонсировано не менее пяти лет назад.
Эксперт добавила, что торговые центры в составе новых бизнес-центров и жилых комплексов чувствуют себя увереннее, поскольку имеют возможность детальнее подстроиться под потребителя.
Читайте также:
ТЦ просят сократить налог на имущество под неторговыми зонами на 70%