Власти могут снизить налог на доходы от аренды апартаментов
Фото: Global Look Press © CHROMORANGE/Bilderbox
Российские власти рассматривают возможность позволить владельцам апартаментов, сдающим их в аренду, оформлять статус самозанятого и платить налог в размере четырех процентов от дохода. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».
Газета ссылается на протокол совещания с участием представителей бизнес-объединения «Опора Россия», Министерства финансов и Федеральной налоговой службе (ФНС). «Опора России» предложила чиновникам рассмотреть возможности взимать налоги на доходы с владельцев апартаментов из числа физлиц, сдающих в аренду свои площади, как с самозанятых — в размере четырех процентов вместо шести как индивидуальным предпринимателям или владельцам фирм.
В Минфине по этому поводу сообщили, что для начала необходимо определить понятие апартаментов в законодательстве. При этом там высказали опасение, что облегченным налоговым режимом могут злоупотреблять владельцы гостиниц.
Некоторое время назад некоторые владельцы апартаментов пытались выплачивать налоги на доходы в качестве самозанятых. Но в декабре 2020 года департамент налоговой политики Минфина опубликовал письмо, где разъяснил, что «в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду апартаментов, специальный режим налога на профессиональный доход (НПД, который выплачивают самозанятые – прим. ред.) не применяется».
В 2021 году Министерство строительства и ЖКХ разработало проект закона о создании специальной ГИС для регистрации договоров по сдаче в наем апартаментов, квартир, машиномест и проведения платежей через ее. Ведомство отмечало, что из-за непрозрачности этого рынка бюджет теряет 162 миллиарда рублей. Но недавно замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что пока ее создание снято с повестки.
По данным ВЦИОМ, в России сдается 250 миллионов квадратных метров жилья и апартаментов. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова оценила теневой рынок их аренды в 40–90% от общего объема.
Читайте также:
Минэкономики требует запретить называть сдаваемые туристам квартиры апартаментами