В центре Москвы начала падать стоимость аренды стрит-ритейла

Фото: Global Look Press © «Комсомольская правда»

Владельцы помещений на торговых улицах Москвы начали идти на уступки арендаторам и снижать стоимость аренды. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».

Газета ссылается на данные агентства недвижимости Knight Frank. Его эксперты подсчитали, что в годовом выражении минимальная ставка аренды, запрашиваемая владельцами объектов стрит-ритейла на половине торговых улиц столицы, сократилась на 10–45%. Заметнее всего — на 45%, до 33 тысяч рублей за один квадратный метр в год – упала ставка в Камергерском переулке. На проспекте Мира спад составил 33% — до 20 тысяч рублей, на Арбате и Пятницкой улице она упала на 20% (до 40 тысяч и 20 тысяч рублей соответственно). По данным Knight Frank, вакантность на пешеходных улицах в центре города в первом полугодии составила 17,2%. Она увеличилась на 5,3 процента.

Аналитики агентства уточняют, что сейчас 45% спроса на помещения стрит-ритейла на пешеходных улицах формируют рестораторы, 24,7% — одежные ритейлеры и 9% — обувные сети.

Комментируя эту статистику, директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина объяснила динамику арендных ставок уходом с российского рынка международных брендов.

Со своей стороны, коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко отметила, что эта тенденция характерна только для части объектов — помещений с большой площадью, от 200 «квадратов», находящихся в «спорных» локациях.

Эксперт добавила, что ставки на небольшие помещения в некоторых популярных местах не снижаются и где-то даже растут. Но в целом, по словам Буренко, сдавать помещения стало сложнее — в том числе из-за сокращения числа новых точек банками и салонами связи.

Читайте также:

Арендаторам киосков с прессой на вокзалах предложили перейти на шаурму – «Ъ»