В России начал восстанавливаться трафик крупных торговых центров

Фото: Global Look Press © Светлана Возмилова

В российских крупных торговых центрах (ТЦ) начала восстанавливаться посещаемость после резкого обвала, вызванного уходом зарубежных брендов. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».

Как выяснили аналитики компании Focus Technologies, в апреле — середине мая показатель Mall Index (отражает число посетителей на одну тысячу квадратных метров торговых площадей) в России в среднем вырос на три процента в годовом выражении. При этом трафик крупных ТЦ площадью более 40 тыс. кв. м увеличился на семь процентов. А небольших и средних объектах (от пяти тысяч до 40 тысяч «квадратов») прирост составил один процент.

Комментируя эту статистику, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев отметил, что этот тренд проявляется во всех крупных городах страны. Эксперт связывает это с постепенным открытием новых магазинов российскими и турецкими ритейлерами на месте точек продаж ушедших из страны западных брендов. От их ухода больше всего пострадали крупные торговые центры, так как в некоторых таких объектах иностранные сети занимали до половины площади , которую можно арендовать.

Отмечается, что инвесторы также позитивно восприняли наметившиеся признаки оживления в сегменте торговой недвижимости. Согласно прогнозам NF Group, в этом году объем вложений в подобные объекты превысит 80 – 90 миллиардов рублей. Относительно 2022 года этот показатель может вырасти более чем вдвое, установив рекорд как минимум с 2017 года..

Аналитики NF Group отмечают, что сейчас основная активность связана с изменением в структуре собственников существующих ТЦ. А ранее на рынке торговой недвижимости заключались преимущественно сделки по покупке земельных участков для строительства новых объектов.

Между тем, старший директор московской консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько называет ключевым показателем для рынка торговой недвижимости не посещаемость, а товарооборот объектов. По ее словам, серьезного восстановления к уровню 2019 года в сопоставимых ценах и количества позиций в чеках пока не произошло, а выручка у ритейлеров растет за счет увеличения цен.

А генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин считает, что «трафик торговых центров до докризисного уровня никогда не восстановится, так как сейчас в принципе меняются форматы торговли».

Читайте также:

Места модных магазинов в ТЦ заняли мастерские, боулинги и фитнес-клубы