В Подмосковье почти закончились свободные склады
Фото: Global Look Press © Максим Константинов
В Московской области почти не осталось свободных складских помещений. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».
Как рассказал газете директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков, на рынке крупных свободных лотов образовался дефицит. По его словам, в Подмосковье осталось не более пяти объектов, где можно арендовать склад площадью 20 – 60 тысяч квадратных метров.
Он полагает, что на этом фоне арендаторам придется вновь возвращаться к сделкам build-to-suit (строительство объекта под конкретного заказчика), которые активно заключались до 2022 года. Так, в этом году компания интернет-торговли Ozon заказала под аренду строительство склада на 130 тысяч квадратных метров в Новой Москве.
Со своей стороны, партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина отметила, что доля свободных площадей в объектах от 20 тысяч «квадратов» минимальная — всего 0,1%. А глава департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко сообщил, что в целом по рынку складов доля свободных площадей сейчас не превышает двух процентов. Эксперт отметил, что это говорит о восстановлении спроса, сократившегося в прошлом году из-за ухода с российского рынка ряда крупных западных производителей, ритейлеров и дистрибуторов.
Информацию о дефиците складских площадей подтвердил и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Антон Алябьев.
Читайте также: