В 2023 году в России вдвое упали инвестиции в склады
Фото: aleksandarlittlewolf, Freepik.com
С начала 2023 года в российские складские комплексы был вложен 41 миллиард рублей. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Как сообщает издание «КоммерсантЪ», об этом говорится в отчете IBC Real Estate.
Эксперты также подсчитали, что инвестиции в участки под строительство сократились на 12% — до 73 миллиардов рублей. Комментируя эту статистику, управляющий партнер Parametr (бренд компании ПИК по развитию объектов коммерческой недвижимости) Александр Манунин пояснил, что сейчас на рынке складской недвижимости инвесторов больше, чем готовых объектов. Что касается снижения активности застройщиков по покупке площадок, то, по мнению источника газеты на рынке недвижимости, это связано с высокой стоимостью заемных средств.
Между тем, подсчитали в IBC Real Estate, в текущем году вложения в российскую торговую недвижимость выросли в годовом выражении в 6,1 раза — до 282 миллиардов рублей. А по итогам года консультанты прогнозируют общую сумму сделок в сегменте в 750 миллиардов руб.
Также выросли объемы инвестиций в гостиничном сегменте – до 48 миллиардов рублей или в 2,7 раза год к году. А на рынке офисов вложения увеличились в 1,2 раза — до 118 миллиардов руб.
Что касается 2024 года, то эксперты ожидают снижения объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость до 400 миллиардов рублей. Как полагает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян, причина – снижение числа продаж иностранными собственниками своих российских активов. В начале 2023 года на них пришлось практически треть от всех сделок.
Читайте также:
Эксперты предсказали трехкратный рост объема сделок со складами вне Москвы