Строительство индустриальных парков сокращается
Фото: ru.freepik.com © senivpetro
Объемы ввода объектов крупной индустриальной недвижимости для создания промышленных производств (hard industrial) в Московском регионе по итогам 2024 года показали падение почти на треть. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
По данным совместного исследования консалтинговой NF Group и девелопера такой недвижимости Parametr, за весь 2024 год в Москве и Подмосковье введено 70,2 тыс. кв. м объектов hard industrial, что на 30% меньше год к году.
Особенность объектов hard industrial заключается в том, что они часто строятся под промышленные производства со сложным технологическим оборудованием. Однако, крупные промышленные компании сейчас не стремятся расширять бизнес из-за дорогих кредитов.
Аналитики напомнили, что активность застройщиков в этом сегменте началась три года назад: в 2022–2023 годах было сдано в общей сложности более 170 тыс. кв. м таких площадей, в том числе индустриальные парки «Алабушево» и «Руднево».
Однако в 2024 году ситуация изменилась, немаловажную роль в этом сыграл рост ключевой ставки ЦБ, составляющей сейчас 21%, что, по мнению партнера консалтинговой компании CMWP Дианы Мирзоян, создает дополнительные риски для проектов с длительным циклом реализации, В условиях дорогих кредитов крупные компании, которые потенциально могли бы расширить производственные мощности, сфокусировались на развитии существующих площадей или на покупке старых производственных объектов.
Читайте также:
Моск