Спрос на складскую недвижимость в I квартале упал на 45%
Фото: ru.freepik.com © freepik
В первом квартале текущего года спрос на складские помещения снизился на 45% по сравнению с показателем за аналогичный период 2024 года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование консалтинговой компании NF Group.
По данным аналитиков, «на фоне роста объема вакантных площадей отмечается снижение спроса — по предварительным итогам первого квартала в России было законтрактовано 320 тыс. кв. м качественных складских площадей, из которых две трети пришлись на Московский регион. По итогам 2025 года ожидаемый объем сделок составит 3,5 млн кв. м».
Показатель первого квартала прошлого года — 569 тыс. кв. м.
Относительно структуры спроса, производственные компании и ретейл суммарно заняли 80% от общего объема заключенных в стране с начала года сделок, тогда как доля e-commerce сократилась до 11%. В относительных значениях e-com занимал меньше лишь в четвертом квартале 2019 года, а в абсолютных объемах — в первом квартале 2019 года.
В связи со снижением спроса и увеличением доли свободных площадей зафиксировано замедление темпов роста арендных ставок.
По словам партнера NF Group Константина Фомиченко, «в первой половине 2025 года рынок складской недвижимости, вероятно, останется в фазе умеренной активности, сосредоточившись на заполнении существующих и вновь появляющихся свободных площадей. Возможно, что снижение ключевой ставки начнется во втором полугодии. Это может стать триггером для активизации рынка: компании и инвесторы начнут выводить средства с депозитов и направлять их в реальный бизнес».
Читайте также: