Россияне получили возможность снизить ипотечную нагрузку
Фото: freepik.com © Freepik
В прошлом году ставки по ипотеке достигали пиковых 28–29% годовых, на данный момент банки предлагают рефинансирование в среднем под 19%. Такая разница в показателях дает российским заемщикам возможность существенно снизить ипотечную нагрузку. Об этом сообщает пресс-служба Роскачества со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Эксперты назвали две категории заемщиков, для которых рефинансирование станет максимально выгодным.
Во-первых, существенно снизить ипотечную нагрузку смогут заемщики, которые взяли ипотеку в период пиковых ставок (ноябрь 2024 — март 2025). Для этой группы снижение ставки может составить до 10 процентных пунктов. В цифрах, приводимых экспертами для примера, рефинансирование выглядит весьма заманчиво: так при остатке долга 5 млн рублей и сроке 15 лет ежемесячный платеж уменьшится со 122 000 до 84 000 рублей, а общая переплата за весь срок сократится с 22 млн до 15 млн рублей.
Во-вторых, значительно сэкономить на ипотечных платежах смогут семьи, в которых за время выплаты ипотеки родился ребенок. Такие заемщики могут рефинансировать кредит по программе «Семейная ипотека» со ставкой всего 6% годовых. В данном случает для участия в программе должен быть выполнен ряд условий:
- Ребенок должен быть в возрасте до 7 лет или иметь инвалидность (без возрастных ограничений);
- Лимит остатка долга: 12 млн ₽ для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти; 6 млн ₽ — для остальных регионов;
- Рефинансированию подлежат кредиты на жилье от застройщика — как строящееся, так и готовое.
Кроме того, с 1 февраля 2026 года расширены возможности для заемщиков с комбинированной ипотекой. Таким образом, рыночную часть кредита можно рефинансировать в рамках семейной и дальневосточной программ. Это касается граждан, оформлявших льготную ставку в пределах гослимита и рыночную — сверх него. Новая опция позволяет снизить ставку и по «рыночной» части долга.
Читайте также:
По-настоящему доступные кредиты для всех возможны только при устойчиво низкой инфляции – ЦБ РФ