Россия стала прирастать складами
Фото: Global Look Press © Илья Московец/Ura.ru
В 2025 году в России к вводу в эксплуатацию заявлено 5,4 миллиона квадратных метров складской недвижимости. Как сообщает издание «КоммерсантЪ», в годовом выражении этот показатель увеличился на 29%.
Газета ссылается на статистику, собранную экспертами консалтинговой компании Nikoliers. А их коллеги из компании CORE.XP отметили, что объем нового строительства за аналогичный период увеличится на 80% год к году.
Как считает старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев, рекордный объем нового строительства стал следствием вывода на рынок проектов built-to-suit (строительство объекта под требования конкретных заказчиков), которые были заложены еще в 2023 году.
В свою очередь, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко отметил, что на объемах ввода положительно сказалась высокая деловая активность на складском рынке компаний электронной коммерции. По его данным, около 25% от всего объема нового предложения в 2025 году — проекты, строящиеся под нужды маркетплейсов Wildberries и Ozon.
Другим фактором роста объемов ввода складской недвижимости стало увеличение доли спекулятивного строительства. Согласно прогнозам аналитиков Nikoliers, по итогам нынешнего года доля таких объектов в России увеличится в годовом выражении на 11% — до 48 процентов. В абсолютном выражении к концу этого года может быть построено 2,6 миллиона квадратных метров спекулятивных складских объектов. Этот показатель превышает прошлогодний вдвое.
Читайте также:
Лизинговые компании заинтересовались сдачей в аренду складской недвижимости