Резкого роста арендных ставок на рынке офисов Москвы не случилось

Фото: Global Look Press © Belkin Alexey

Несмотря на низкую вакантность на рынке офисов Москвы и недостаточные объемы ввода данной недвижимости, к концу 2025 года эксперты прогнозируют рост стоимости аренды офисных помещений лишь на 8% год к году. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».

По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers, средняя арендная ставка офисной недвижимости Москвы к концу 2025 года вырастет до 28,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что больше всего на 8% год к году. Замедление роста фиксируется с начала текущего года. С января по апрель 2025 года ставки в бизнес-центрах класса А выросли всего на 2%, до 31,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в классе В — на 3%, до 23,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Для сравнения: в 2024 году динамика была на уровне 12–14%.

Эксперты связывают замедление подорожания с тем, что под строительство бизнес-центров девелоперам доступны площадки, удаленные от уже сложившихся московских деловых кластеров. При такой конъюнктуре девелоперы предпочитают откладывать завершение своих проектов и сокращать долю площадей для аренды.

Качественные офисы с высокой арендной ставкой очень быстро пропадают с рынка, а экспонируемые сейчас объекты удалены от сложившихся в Москве деловых кластеров и стоимость аренды в таких бизнес-центрах ниже, — рассказала руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

Читайте также: