Прогноз: объем ввода малоформатных ТЦ в столице вырастет почти втрое
Фото: freepik.com © Freepik
По итогам 2026 года объем ввода районных торговых центров в Москве ждет увеличение до 171 тыс. кв. м., что почти втрое больше показателя год к году. Такой прогноз озвучен в исследовании CORE.XP, пишет газета «Коммерсантъ».
Несмотря на общий спад на рынке торговой недвижимости (например, ввод крупных комплексов к концу 2026 года может сократиться на 70%), на рынке малоформатных объектов бум строительства. Основной причиной которого эксперты называют всплеск девелоперской активности два года назад. «Такие объекты привлекали застройщиков хорошей ликвидностью и устойчивым потоком посетителей»,— пояснил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. А дополнительным стимулом стала программа комплексного развития территорий мэрии Москвы, предусматривающая льготы при строительстве жилья в обмен на возведение коммерческой недвижимости.
Впрочем, согласно результатам исследования, уже к 2027 году данный рынок может ожидать такой же значительный спад — на 80% из-за возможной конкуренции за арендаторов. По словам директора подразделения торговой недвижимости CORE.XP Евгении Прилуцкой, «девелоперы предпочитают откладывать сроки ввода проектов из-за рисков переполнения рынка», т.к. свободные площади в малоформатных объектах уже составили 10,6%, а в новых крупных комплексах — до 30%. Кроме того, препятствиями для девелоперов стали рост цен на оборудование и рабочую силу, а также замедление экспансии крупных ритейлеров.
Читайте также: