Офисный рынок Москвы побьет антирекорд по аренде иностранцами – эксперты
Фото: Global Look Press © Jens Kalaene/dpa
По итогам 2023 года на долю иностранных компаний придется около 10% от всего объема сделок аренды офисов на рынке Москвы. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».
Как подсчитали эксперты консалтинговой компании Nikoliers, этот показатель на семь процентов меньше, чем год назад, и рекордно низкий как минимум с 2009 года. По словам аналитиков, спрос на офисы в Москве сохраняется преимущественно со стороны азиатских компаний. Партнер NF Group Мария Зимина назвала крупнейшей офисной сделкой с участием зарубежной компании аренду китайским автоконцерном Chery более 4,4 тысячи квадратных метров в «Метрополисе». По ее словам, среди других — компании из Германии, Швейцарии и Южной Кореи. Эксперт добавила, что средняя площадь снятого иностранным арендатором офиса составил в этом году 580 «квадратов».
В Nikoliers также отметили, что падение активности иностранцев на этом рынке наблюдается на фоне активного спроса в целом. Эксперты считают, что объем сделок в этом году достигнет 1,7 миллиона квадратных метров, превысив прошлогодний на 30%. Чистое поглощение (разница между объемом занятых и высвобожденных площадей) при этом составит 500–600 тысяч кв. м, в то время как годом ранее значение было отрицательным.
По данным NF Group, в этом году основной объем сделок — 18% — пришелся на производственные компании, игроков рынка телекоммуникаций (16%), финансовые структуры (12%). Кроме того, с восьми до 15 процентов за год увеличилась доля государственного сектора.
Текущую активность на офисном рынке со стороны российских компаний в Nikoliers объясняют отложенным спросом: в 2020 году бизнес сокращал занимаемые площади из-за пандемии коронавирусной инфекции COVID-19. В 2021-м он снова начал медленно их наращивать, но в 2022 году взял паузу до стабилизации общерыночной ситуации.
Читайте также: