К началу 2028 года могут закрыться порядка двухсот торговых центров – глава РСТЦ
Фото: Global Look Press © Shatokhina Natalia/news.ru
По прогнозу главы Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олега Войцеховского порядка 200 торговых центров из функционирующих на данный момент в России 2 тысяч к началу 2028 года окажутся перед необходимостью закрытия или глубокой реконцепции. Об этом сообщает РИА Недвижимость.
«Причем эти 200 объектов не обязательно будут физически закрыты. Значительная часть может продолжить существование после глубокой реконцепции или частичного либо полного перепрофилирования — под услуги, развлечения, медицину, офисные и другие функции. Наибольший риск закрытия или радикального перепрофилирования касается прежде всего объектов, которые изначально не формировались как полноценные концептуальные торговые центры», — сказал Войцеховский.
Ситуация в столице, по словам эксперта, менее сложная из-за более высокого качества объектов, покупательского спроса и стоимости недвижимости. По его мнению, в Москве речь о радикальной смене концепции или выходе из существующего торгового формата может идти примерно о 15-20 торговых центрах.
Ситуация в стране требует обновления концепции в той или иной степени порядка 70% российских ТЦ, а в ближайшие годы их доля может вырасти до 78-80%. «Для большинства объектов реконцепция — это прежде всего изменение состава арендаторов и структуры площадей: уменьшение избыточной доли фешен, развитие общественного питания, развлечений, фитнеса, медицины, услуг, детских и других функций. Полная смена профиля потребуется значительно меньшей части рынка (10%). Прежде всего объектам, где одновременно сочетаются слабая локация, устаревшая планировка, высокая вакантность и невозможность восстановить устойчивый трафик», — считает глава РСТЦ.
Читайте также:
Эксперт спрогнозировала дальнейшее падение посещаемости ТЦ в России