Изменения в законодательстве практически остановило перевод первых этажей домов в статус магазинов
В Москве практически остановился перевод квартир на первых этажах жилых домов в статус нежилых коммерческих помещений, сообщает РБК. Причиной тому стали изменения в законодательстве от 2015 года, из-за которых к жилым домам запрещено пристраивать «наружный тамбур и крыльцо».
За прошедший период 2017 года в нежилой фонд было переведено лишь 7 таких помещений; в 2013 году их было 489, в 2015 – 37, а в 2016 – 24. По оценкам эксперта, сейчас у инвесторов, зарабатывавших на перепродаже изменивших статус помещений, осталось около 500 подобных помещений общей стоимостью в 10 миллиардов рублей, которые они не могут реализовать.
Непосредственно падение интереса к таким помещениям возникло из-за того, что без исключенных постановлением 2015 года элементов квартиры на первом этаже просто непригодны для ритейла, представители которого и были их основными арендаторами. Теперь использование квартир на первых этажах для бизнеса возможно лишь в исключительных случаях – например, если окна квартиры находятся на одном уровне с землей. В итоге, эта ситуация приводит к росту цен на аренду недвижимости для бизнеса.
Читайте также: