Банки начали предлагать компаниям эскроу-счета
Фото: Global Look Press © Максим Константинов
Российские банки начали предлагать юридическим лицам открывать эскроу-счета. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».
В частности, Сбербанк сообщил, что расширил сферу применения эскроу-счетов за рамки приобретения жилья на этапе строительства.
«В рамках пилотирования «Сбер» открыл более 230 таких счетов на сумму около 12 миллиардов рублей, в том числе первые сделки с кредитованием под эскроу вне 214-ФЗ на сумму 1,1 миллиарда рублей»,— рассказали в пресс-службе банка.
«Механизм кредитования под эскроу предполагает специальную процентную ставку по кредиту исполнителю по аналогии с кредитами застройщикам. Если размер депозита равен размеру кредита, ориентир по ставке — рыночное значение минус учетная ставка ЦБ. Если размер депозита больше кредита исполнителю, то в зависимости от превышения ставка может опускаться до 0,1%»,— пояснили в Сбербанке.
Из топ-10 банков по активам практику использования в корпоративном сегменте эскроу-счетов подтвердили также в Совкомбанке и Московском кредитном банке (МКБ). Единичные случаи применения отметили в Промсвязьбанке.
По мнению ряда экспертов, использование механизма эскроу-счетов выгодно и банку, и клиенту, полагают эксперты.
«В такой схеме банк не несет каких-либо дополнительных рисков, поскольку выступает лишь посредником, при этом он на время получает доступ к бесплатным остаткам на эскроу-счетах. Клиенты же получают защиту от невыполнения их контрагентом условий по договору»,— пояснила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина.
Эскроу-счета получили массовое распространение в рамках защиты дольщиков при строительстве жилья. На таких счетах хранятся деньги граждан, вложенные в покупку жилья. Строительство при этом ведется за счет кредитов. Воспользоваться деньгами покупателей застройщики могут после ввода объекта в эксплуатацию. В 2022 году средний размер ставок по кредитам застройщикам год не превышали четырех процентов.
Читайте также:
Минфин предложил притормозить выдачу льготных кредитов на строительство отелей