Новая жизнь объектов культурного наследия
Объекты культурного наследия Москвы… Новую жизнь они обретают благодаря инвесторам XXI века. Свое право восстановления исторических зданий столицы им приходится отстаивать через открытые торги, которые проводит город. Конкуренция на них — серьезная.
Обременение в виде охранного обязательства по восстановлению и сохранению объекта тех, кто решился на участие в аукционе, не останавливает. Особым спросом пользуются у инвесторов особняки, усадьбы, доходные дома, которые город готов сдавать в аренду по льготной ставке «1 рубль за 1 кв. м» на 49 лет. Действует она только с момента выполнения всех условий договора, который предусматривает реставрацию объекта.
Напомним «исторические» лоты уходящего года.
ПРОГРАММА «1 РУБЛЬ ЗА 1 КВ. МЕТР»
Садовый павильон усадьбы Лопатиной
Адрес: пер. Сивцев Вражек, д. 42, строение 5
Итоговая цена — 8,5 млн руб.
Количество участников — 25
«Мы уже завершили все восстановительные работы и ждем их оценки комиссией, — рассказал руководитель ООО «Альфа-Групп» Аркадий Стародубов. — После этого мы планируем разместить здесь кафе — у нас есть два претендента на это место, пока ведем переговоры».
Из истории: Садовый павильон был частью комплекса зданий усадьбы потомственных Почетных граждан Лопатиных (1907 год) архитектора Константина Бурова. До настоящего времени из пяти капитальных построек сохранились лишь само здание усадьбы и полуразрушенный садовый павильон. Усадьба О. А. Лопатиной выполнена в стиле русского модерна, садовый павильон построен в стиле классицизма с колоннами и декоративными пилястрами. Здесь в разное время жили три гиганта русской литературы — Александр Пушкин, Андрей Белый и Александр Блок.
Конюшня усадьбы Татарниковых
Адрес: Большой Дровяной пер., дом 13 / 7, строение 3
Итоговая цена — 11,5 млн руб.
Количество участников — 11
«Здание находится в очень плачевном состоянии и мы пока готовим проектно-сметную документацию реставрационных работ», — рассказал представитель компании-победителя Михаил Малащук. — Восстанавливать такой исторический объект — для нас дело профессиональной чести. А после мы планируем разместить в здании головной офис нашей компании».
Из истории: Городская усадьба построена знаменитым московским архитектором Э. С. Юдицким.
Владели усадьбой в Большом Дровяном переулке купцы Татариновы — продавцы товаров из льна.
ПРОДАЖА ОКН С УСЛОВИЕМ РЕСТАВРАЦИИ
Детская больница святой Ольги
Адрес: Орлово-Давыдовский пер., д. 2А, стр. 1‑4
Итоговая цена — 193,7 млн руб.
Количество участников — 2
Из истории: Детская больница Святой Ольги была основана на средства графа Сергея Орлова-Давыдова в память своей матери Ольги Ивановны Орловой-Давыдовой. Она была дочерью князя Ивана Барятинского, одного из самых влиятельных и богатых людей России — тайного советника, камергера, церемониймейстера двора Павла I. Ольга Ивановна долгое время жила в деревне Отрада, где открыла больницу и женские крестьянские школы. После революционных преобразований детская больница в Орлово-Давыдовском переулке перестала существовать. Однако в стенах комплекса зданий в разное время располагались учреждения здравоохранения.
Дом владельцев фирмы «Пелагея Чернышева и сыновья»
Адрес: Новокирочный пер., 5
Итоговая цена — 18,6 млн руб.
Количество участников — 2
«Компания имеет опыт реставрации объектов культурного наследия, и после восстановления объекта здесь откроется офис», — сообщил о дальнейших планах генеральный директор ООО «ЗАР ГАЛЕРЕЯ» Владимир Кузнецов.
Из истории: В 1839 году здание перешло во владение семьи Чернышевых, которые владели фирмой «Пелагея Чернышева и сыновья» по производству тонкого сукна. В 1885 году семья построила фабрику в деревне Пирогово под Москвой. Предприятие работает до сих пор, с 1917 года под названием «Пролетарская победа».
Часть усадьбы торговца обувью Баева
Адрес: проспект Мира, д. 52, стр. 3
Итоговая стоимость — 7 млн руб.
Из истории: Городская усадьба Баевых спроектирована художником-архитектором Иваном Кузнецовым, автором проекта Саввинского подворья. Усадьба принадлежала крупному торговцу обувью Ивану Кузьмичу Баеву, члену Торгового дома «Иван Денисович Баев старший с братьями», потомственному почетному гражданину Москвы.
Кинотеатр «Слава»
Адрес: ш. Энтузиастов, д. 58
Итоговая стоимость — 32,3 млн руб.
«После реставрации в здании кинотеатра может быть открыт торгово-развлекательный центр районного значения или торговый центр с детским клубом», — сказал генеральный директор ООО «Камелия» Насраддин Исрафилов. По его словам, у предприятия есть опыт ведения подобных проектов и опыт взаимодействия с органами власти.
«Инвестор должен сохранить в историческом здании функцию кинопоказа», — рассказал Н. Исрафилов.
Из истории: Кинотеатр «Слава» построен в 1955 году по проекту архитектора Ивана Жолтовского. Сегодня у здания статус выявленного объекта культурного наследия.
