Обзор программ кредитования малого бизнеса на покупку коммерческой недвижимости

Одним из последствий экономического кризиса явилось высвобождение большого количества коммерческой недвижимости, что в свою очередь повлекло за собой снижение ее стоимости. Предпринимателям, планирующим дальнейшее развитие бизнеса, имеет смысл задуматься о приобретении дополнительных площадей для увеличения масштабов своего дела.

Экспертами портала Banki.ru было проведено исследование среди кредитных программ банков Москвы, предоставляемых с целью покупки коммерческой недвижимости малому и среднему бизнесу. За основу исследования были взяты срок кредитования 3 года и сумма 5 млн рублей.

В данный обзор вошли всего пять предложений от московских банков, позволяющих приобрести коммерческую недвижимость в кредит. Условия остальных московских банков имеют сугубо индивидуальный характер и не подлежат систематизации.

У первых двух программ кредиты с прозрачными условиями, то есть те, по которым известна ставка, удовлетворяющая заданным параметрам обзора (сумма, срок). Если точную ставку определить было невозможно, то к рассмотрению принималась максимальная ставка диапазона, установленного банком. Программы ранжированы по ставке: от меньшей к большей.

Средняя ставка по кредитам для бизнеса в банках России на покупку коммерческой недвижимости составляет 16,76 % годовых. В марте прошлого года ставка по тому же виду финансирования составляла 20,2 %, что говорит о положительной тенденции снижения ставок.

Таблица составлена по официальным данным сайтов и колл-центров банков на 14 февраля 2017 года.

* Значение ставок по данной программе 14-17,5% годовых, для составления обзора учитывалась ставка для срока 3 года в сумме 5 млн рублей.

** Значение ставок по данной программе 13-20% годовых в зависимости от суммы кредита, для составления обзора учитывалась ставка для кредита в сумме 5 млн рублей.

*** Для обзора взято максимальное значение ставки из диапазона 13,34-19,35% годовых, соответствующее параметрам сумма 5 млн рублей и срок 3 года.

**** Для обзора взято максимальное значение ставки из диапазона 13-20,5% годовых, соответствующее параметрам сумма 5 млн рублей и срок 3 года.

***** Ставка указана для срока кредитования 1 год, т. к. в настоящее время банк не кредитует на более длительный период.