Как выгодно купить квартиру

Покупка недвижимости всегда сопряжена с крупными тратами. Однако можно неплохо сэкономить

При выборе квартиры учитывают целый ряд критериев. Например, кто будет в ней проживать: собственник или арендаторы, требует ли ремонт, где располагается дом. От этих факторов будет зависеть стоимость жилья. Покупка недвижимости всегда сопряжена с крупными тратами. Однако можно купить квартиру через Этажи и неплохо сэкономить. Приведем несколько полезных рекомендаций.

Выгодные предложения застройщиков

Многие застройщики устанавливают сезонные скидки. К лету начинается активная стройка, и компании нуждаются в деньгах. Скидки помогают быстрее реализовать квартиры и получить средства. Также есть объекты, которые раскупаются медленнее, чем остальные. Цена на них ниже. Например, это квартиры без балконов, имеющие невостребованную планировку, расположенные возле шахты лифта. Существенными такие недостатки назвать нельзя, и, возможно, такой объект вам подойдет. Стоимость его на 3-5% ниже.

Первый, последний и… 13 этаж

Квартиры, расположенные на последнем и первом этаже. Также люди не спешат покупать жилье на 13 этаже. Такие квартиры стоят примерно на 5% дешевле. Также можно рассчитывать на разумный торг, если вид из окна не слишком живописный. Скидка на квартиру обсуждается с руководителем компании-застройщика.

Объекты с обременением

Речь о покупке квартир, из которых не выписаны прежние собственники. Если они взрослые, их можно будет выселить через суд. В договоре указывается срок, в течение которого прежние владельцы должны самостоятельно решить этот вопрос. При нарушении условий соглашения новый собственник обращается в суд. Квартиры с такой особенностью стоят на 25% дешевле. Покупать недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние, не стоит. Судебное разбирательство может завершиться не в вашу пользу.

Залоговые квартиры

Когда квартиры изымается у должника, банк спешит реализовать ее и выручить средства. Цены на такую недвижимость ниже рыночных. На сайте агентства Этажи можно найти немало интересных объектов по низким ценам. Сделка считается юридической чистой, поскольку собственником является банк. Однако квартиры выставляются на аукцион, и цена их может подниматься.

Государственная поддержка

Это не льготная ипотека, а субсидия, выдаваемая на покупку квартиры молодым семьям. В большинстве регионов она составляет 30% от стоимости жилья. Однако семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.