Готовь дачу летом

Сегодня участки в Подмосковье доступны на электронных торгах.

Осенью дачный сезон, как правило, все закрывают. А пенсионерка из пригорода Тамбова Татьяна Волостных, напротив, его только начинает, причем в Подмосковье, где уже весной планирует отметить новоселье. А помог ей в этом инвестиционный портал Москвы, на котором она нашла тот самый участок.

Земля в столичном регионе не из дешевых, и чем ближе к столице, тем, казалось бы, стоимость выше. Но это не аксиома — Татьяна Волостных смогла не только арендовать участок в Подмосковье по приемлемой цене, но и получить право на его дальнейшее оформление в собственность. Перебраться из родного Мичуринска поближе к дочерям и внукам, проживающим под Москвой, она мечтала давно, но цены, предлагаемые популярными риэлтерскими сайтами, были неподъемными. Затем ее внимание на инвестпортал обратил зять Николай Силин, он же и помогал ей на первых порах разобраться и с самим сайтом, и с тем, как проводятся торги на электронной площадке. А после она сама подала заявку на участие в электроном аукционе по аренде земли и выиграла торги.

Татьяне Волостных повезло – в ходе аукциона она получила право аренды земельного участка в деревне Тетеренки поселения Роговское. Это 15 соток в 60 км от МКАД. Теперь на этой территории она и ее семья планируют выстроить одноэтажный дом с мансардой общей площадью около 70 кв. метров. А также — разбить красивый сад и цветники: ее родной Мичуринск – это наукоград, общероссийский центр садоводства, где расположены ВНИИ садоводства им. И.В. Мичурина, Всероссийский научно-исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений.

«Возможно, она не упустит возможности поэкспериментировать и попробует вырастить на участке несвойственные для нашей климатической зоны растения», — говорит Николай Силин. А ее внуки ждут не дождутся, когда у них будет своя дача с надувным детским бассейном — им обещали его поставить сразу, как только завершатся все строительные работы и любимая бабушка переедет в Роговское.

«Нам хотелось бы открыть дачный сезон уже весной 2019 года, но если быть реалистами, то, скорее всего, все строительные работы и благоустройство территории мы закончим только ближе к концу осени следующего года, — продолжает зять Татьяны Волостных. — Но, уверен, что мы проведем много теплых вечеров в кругу самых близких людей в своем подмосковном доме».

О том, как возникла сама идея участия в торгах, он рассказывает так: «Когда Татьяна Ивановна захотела перебраться поближе к детям и внукам – все-таки Мичуринск в 400 км от Москвы, то мы, ее семья, сразу стали искать варианты. Чтобы арендовать аналогичный нашему  земельный участок рядом с МКАДом нужно 4 млн рублей, для нас это большая сумма. Поэтому в качестве арендодателя нас интересовало только государство — на рынке предложений по аренде на порядок меньше, а взять участок с правом его последующего выкупа у частного собственника вообще практически невозможно. Да и рискованно связываться с частником – сложно проверить, есть ли у такой земли обременение, а это увеличивает риск потери и денег, и участка».

Сегодня на инвестиционном портале Москвы представлено немало земельных участков, которые можно арендовать через электронные торги.

После заключения договора аренды, строительства дома и введения его в эксплуатацию, земельный участок можно будет оформить в собственность.

Фото из личного архива