Менеджмент земельных активов — цена растет на каждой опции

Проект «Мой гектар» сейчас знают практически все, кто хотя бы немного интересовался покупкой земельного участка

Это амбициозная инициатива девелоперской и инвестиционной компании «Большая Земля» — проект стартовал в 2016 году, в рамках проекта уже реализовано 85 поселков в центральных регионах России. С самого начала проект привлек значительное число инвесторов, которые увидели потенциал получения хороших дивидендов за счет девелопмента территорий — реконструкции и изменений земельных участков, приводящих к увеличению их стоимости.

На сегодняшний день проект «Мой гектар» — лауреат пятой ежегодной премии «Развитие регионов», победитель номинации «Предложение года» в рамках ежегодного форума Investment Leaders 2022 и лауреат в номинации «Лучший проект комплексного развития сельских территорий – 2023» в категории «Социальные проекты и устойчивое развитие».

Основное преимущество проекта

Главная задача, которую решает проект, — упрощение инвестиционных возможностей и ликбез для розничного покупателя, который хочет владеть землей, но не знает, с чего начать и как управлять этой собственностью. Для этого в рамках проекта разработана система работы с клиентом, которая позволяет инвестору любого уровня плавно войти в тему.

Почему земельные участки — хорошая инвестиция

После проведения краткого анализа инвестиционного потенциала различных инструментов за последние 2-3 года становится очевидным, что земля и недвижимость представляют собой доходный сектор при относительно низких рисках по сравнению, например, с рынками акций или криптовалют. Можно с уверенностью сказать, что земельный участок — это полезный, но недооцененный инвестиционный инструмент, капитализация которого растет быстрее инфляции.

За счет чего может расти капитализация земли

Капитализация может вырасти кратно, если инвестировать в землю на ранних стадиях девелопмента. Развитие инфраструктуры территории, строительство дорог, подведение электричества, газификация — все это влияет на рост стоимости земельных участков. Увидев потенциал территории и вложив на ранней стадии, можно получить 300–700 % возврата на инвестицию за 2-3 года развития участка. Таких кейсов в портфеле проекта «Мой гектар» очень много. Цена уверенно растет на каждой опции.

Как войти в проект «Мой гектар» и стать инвестором

Проект максимально упростил процедуру инвестирования с помощью цифровых сервисов. На сайте проекта доступно к выбору большое количество поселков на разной стадии развития территории. Поселки расположены в разных регионах Центральной России. Можно изучить все доступные предложения и купить понравившийся земельный участок прямо на сайте — как любой товар в интернет-магазине. Стоимость участков начинается от 100 000 рублей. Проект сотрудничает с различными банками, что позволяет клиентам воспользоваться льготными условиями кредитования.

Как выбрать стратегию инвестирования в рамках проекта

Если вы заинтересованы в покупке земельных участков и рассматриваете возможность инвестирования — вы однозначно оцените возможности, которые дает проект «Мой гектар». Прежде всего менеджеры помогут вам выбрать стратегию инвестирования из нескольких вариантов, которые уже были реализованы и принесли дивиденды сотням инвесторов за несколько лет существования проекта.

Как управлять земельными активами

С помощью личного кабинета и контакта с земельным экспертом вы сможете принимать участие в девелопменте территорий, к которым относятся ваши активы, тем самым стимулируя их развитие и повышение стоимости. Работы по благоустройству земель выполняются сервисной компанией «Мой гектар» — вы можете заказывать различные виды работ по благоустройству, заниматься краудфандингом для строительства общественных объектов и т. д. Это важная деятельность для роста капитализации ваших активов.

По сути, вы становитесь содевелопером территории, активно участвуя в ее развитии. За счет этого растет привлекательность территории: увеличивается поток инвесторов и покупателей, начинается строительство домов и бизнес-проектов, растет капитализация земли. Вы можете купить участок, поставить задачи сервисной компании и заниматься дальше своими делами в привычном ритме.

Итого: три этапа для получения доходности от инвестиций. Вы инвестируете в земельный участок, развиваете участок с помощью личного кабинета, получаете доходность девелопера и повышение стоимости вашего участка для дальнейшей перепродажи.