Пришел, увидел и купил

Покупатели городской недвижимости — о своем деле, опыте участия в торгах и о том, как изменилась их работа после переезда

История 1. Инструменты

Смена площадки, приобретенной на городском аукционе, помогла компании «Инструменты новых технологий» вывести свой бизнес на новый уровень. Желание расширить производственное пространство дало толчок к началу качественных изменений в работе.

ООО «Инструменты новых технологий» занимается производством пил, станков и т.д. уже более 20 лет. «Мы сотрудничаем с зарубежными поставщиками — Германией, Японией, Швецией и др. — закупаем полуфабрикаты или технологический продукт, дорабатываем и поставляем российским потребителям», — рассказывает сооснователь компании Степан Сырхаев.

Раньше производство размещалось на мощностях завода «Электроприбор»: в какой‑то момент на предприятии сменилось руководство, изменились условия аренды. У компании не было желания зависеть от этих перемен. У «ИНТ» уже была в долгосрочной аренде территория в Москве. Потом город выставил прилегающие площади на торги.

«С одной стороны, нам было интересно, с другой стороны, не хотелось каких‑то новых соседей — оборудование дорогое и производство идет практически без остановки. Посторонние там нежелательны. Плюс вопрос о расширении итак стоял, потому что производственных площадей для безопасной установки оборудования нам уже не хватало — чтобы было достаточно места, не возникало аварийных ситуаций. Мы не могли не участвовать», — рассказывает Сырхаев.

Покупать помещение у города стоит — это позволяет строить долгосрочные планы

Для Степана и его брата Михаила это был первый опыт участия в торгах, и в итоге право аренды территорий досталось «ИНТ».

Аукцион состоялся весной 2015 года. «Наше производство очень нишевое и узкоспециализированное, в России оборудование для него не производят, приходится закупать за рубежом. И на тот момент решалось, во что вкладывать средства — в оборудование или в площади. Рубль был слабым и для нас эта возможность была инвестиционно привлекательной. А тратиться на зарубежное оборудование не было никакого смысла», — отмечает он.

Компания провела капремонт в здании и разместила там дополнительное оборудование. В итоге производственные площади удалось расширить в три раза. Сейчас в компании задумываются о новых методах продвижения: например, обсуждается съемка видеороликов для YouTube. «Мы пытаемся отталкиваться от нужд рынка, от контекстной рекламы. Фильмы по 20‑30 минут никого не интересуют, а мы ориентируемся на конечного потребителя. Будем снимать обучающие ролики — не больше двух минут», — рассказывает Степан Сырхаев.

Купили соседние площади — это было и выгодно, и удобно, и безопасно

Предприниматель считает, что в торгах участвовать стоит. «Все зависит от того, что город реализует, но плюсы от участия есть всегда. В любом бизнесе есть проекты привлекательные, есть непривлекательные. Уверен, что правительство Москвы делает большую и хорошую работу. Главное, чтобы город вел постоянную, конструктивную политику, чтобы могли строить долгосрочные планы и вкладывать в эту землю собственные средства», — подчеркивает он.

История 2. Защита граждан

Мы начали работу в 2013 году и довольно долго собрать профессиональную команду было весьма проблематично. «Нас не устраивала кабинетная система, а возможность снять просторный офис представилась не сразу», — рассказывает исполнительный директор компании Дмитрий Коллеров. Мало того, хотелось найти локацию с «изюминкой» и такое помещение наконец удалось обнаружить на городских торгах — офис на Филевском бульваре с выходом на эксплуатируемую крышу здания.

«Мы получили еще 160 квадратов, где разместили лавочки, зонтики, обогреватели. Персонал здесь может просто посидеть — смена картинки хорошо влияет на эффективность сотрудников», — говорит Дмитрий.

UniSafe принимала участие в торгах в 2016 году. По словам исполнительного директора компании, оформление документов никаких серьезных проблем и затрат не выз­вало: «Мы просто зарегистрировались, поучаствовали в торгах и выиграли их. Все было довольно просто, прозрачно и удобно. Я участвовал в других конкурсах, где все было не так комфортно».

Нам нужно было место с «изюминкой» — и мы нашли его на городских торгах в 2016 году

Несмотря на то, что ремонт в помещении все еще продолжается, сотрудники въехали в него практически сразу после приобретения. «Теперь, когда все звенья — и служба безопасности, и программисты — в одном месте, наша производительность заметно повысилась. Мы размещаемся одной большой и дружной командой», — смеется Дмитрий.

Компания UniSafe возвращает ограбленным или рассеянным владельцам их телефоны, компьютеры, часы — что угодно.

За приобретение объекта боролись четыре компании

Вернуть пропажу можно двумя способами. В первом варианте компания предоставляет услугу физической защиты: на вещь прикрепляется наклейка с информацией о том, что ее можно вернуть за вознаграждение. Если вещь не находит случайный прохожий, к ее поискам подключается служба безопасности. Когда это не приносит успеха, мы компенсируем ущерб за потерю.

Второй вариант защиты — приложение, которое устанавливается на устройство: помимо физической защиты, с ним появляется возможность управлять устройством дистанционно, заблокировать его, включить фото / видеосъемку или сирену, определить местоположение устройства, передать на него сообщение, которое нельзя убрать и т. д. Если в нашедший телефон человек вставит свою сим-карту, приложение определит ее номер и ID. После этого идентифицировать человека — дело техники.