В России зафиксировано снижение объемов строительства малоформатных ТЦ
Фото: ru.freepik.com © freepik
Тенденция на сокращение строительства новых торговых центров (ТЦ) наблюдается в России уже не первый год. Эксперты прогнозируют и по итогам 2025 года двухкратное снижение ввода в строй торговой недвижимости. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
Процесс, по мнению руководителя департамента исследований и аналитики консалтинговой компании CMWP Полины Афанасьевой, обусловлен удорожанием кредитования на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Строительство сдающихся в этом году ТЦ началось еще три года назад, когда рынок столкнулся с нестабильной внешнеполитической обстановкой, пояснил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
По данным газеты, охлаждение спроса на малоформатные ТЦ привело к сокращению объемов нового строительства подобной недвижимости в периферии. По прогнозам консультантов консалтинговой компании NF Group, в 2025 году может быть открыто 13 новых торгцентров, что в два раза меньше, чем годом ранее. В основном это объекты среднего размера площадью от 25 тыс. до 40 тыс. кв. м. Общая площадь заявленных к вводу в этом году торговых комплексов составит 254,3 тыс. кв. м, что на 28% меньше год к году, подсчитали консультанты.
Специалисты объясняют, что тенденция на сокращение строительства новых торговых объектов продолжается уже довольно долго. Так по подсчетам Полины Афанасьевой, средний годовой объем ввода торговых площадей в российских регионах в 2017–2021 годах составлял около 515 тыс. кв. м, в то время как за последние три года этот показатель опустился до 173 тыс. кв. м.
Из-за перенасыщения рынка торговыми объектами они перестали заполняться арендаторами: вакансия в малоформатных торгцентрах в Москве составила около 11% к началу 2025 года.
Читайте также: