Госструктуры стали ключевым игроком на офисном рынке Москвы
«Москва-Сити. Фото: Global Look Press © Konstantin Kokoshkin
Чиновники и госкомпании значительно увеличили спрос на столичную офисную недвижимость. Их доля общем объеме приобретенных и арендованных площадей за год прогнозируется на уровне 40%. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
В противовес общему охлаждению рынка офисной недвижимости, активность сделок государственных структур растет. По мнению экспертов, с ростом роли госкомпаний в экономики, они стремятся занять дополнительные и нередко более современные офисы, однако сделки сдерживает ограниченное предложение, даже несмотря на то что только в этом году в Москве запланирована сдача 544 тыс. кв. м новых площадей (в 2 раза больше, чем в 2023 году).
Согласно прогнозам консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем сделок покупки и аренды площадей в 2024 году в столице составит 1,95 млн кв. м (падение на 2,9% год к году). Однако, сегмент сделок госсектора может занять долю в 40%, что на 26% больше показателя 2023 года.
По данным CORE.XP, за этот год ожидается рост доли госкомпаний с 13% до 28%.
Специалисты объясняют такой высокий темп роста кроме прочего закрытием нескольких крупных сделок госкомпаний. Банк России летом закрыл сделку по покупке офисного комплекса Slava (м. «Белорусская») площадью 102 тыс. кв. м, осенью прошло сообщение о завершении приобретения ОАО РЖД 350 тыс. кв. м в Moscow Towers («Москва-Сити»).
По мнению директора по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктории Гусевой, многие госструктуры в последние два года наращивали свое присутствие на рынке и сейчас нуждаются в дополнительных площадях. В Tekta Group отмечают, что спрос на офисы у госкомпаний сейчас в целом выше, чем со стороны бизнеса.
Читайте также:
Инвесторы построят в Коммунарке больше миллиона «квадратов» недвижимости