Арендаторы российских офисов начали уплотняться
Фото: Global Look Press © Tim Hall/moodboard
Арендаторы офисов в России переезжают в помещения меньшей площади, но с более престижным расположением. Как сообщает издание «КоммерсантЪ», эту тенденцию заметили аналитики консалтинговой компании Remain.
По словам ее генерального директора Дмитрия Клапши, компании перебираются в компактные офисы, рассчитанные на пять и менее сотрудников. Эксперт пояснил, что это позволяет им сократить арендные расходы на 70–90%. Клапша привел примеры, «когда гибкий офис арендовали для одного человека».
Как полагает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова, основной спрос на офисном рынке формируют российские игроки и оставшиеся в стране иностранные компании. Они подыскивают небольшие помещения – площадью не более двух-трех тысяч квадратных метров.
«Часто текущий офис, арендованный компанией до кризиса, в новых реалиях стал слишком большим и, соответственно, финансово затратным»,— сказала Белова.
А глава отдела услуг собственникам CORE.XP Кирилл Бабиченко тоже отмечает, что основная активность на офисном рынке сейчас формируется переездами бизнеса. При этом, по его словам, 80% спроса по итогам года в целом пришлось на готовые офисы.
В исследовании Remain сказано, что в декабре на офисном рынке Москвы были заключены сделки совокупным объемом не менее 300 тысяч квадратных метров. Аналитики указывают, что вопреки традиции конец года стал более оживленным, так как завершение части сделок, планировавшихся еще в октябре, было перенесено на декабрь.
По прогнозам CORE.XP, в этом году в общей сложности будет сдано и продано около одного миллиона квадратных метров офисной недвижимости. Это в полтора раза ниже показателя за прошлый год и самый низкий показатель с 2015 года.
Читайте также: